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Bauträger- und Handwerkerobjekt zu verkaufen. 3.000 m² zusätzliches Bauland in Rüdersdorf vorhanden.

Kaufpreis€ 699.000
Fläche550 ㎡
Zimmer18
Adresse15562 Rüdersdorf bei Berlin

Facts

Objekt IDInvest10A
Postleitzahl15562 Rüdersdorf bei Berlin
Zimmer18
Fläche550 ㎡
StatusGut gepflegt
Anschaffungspreis€ 699.000
Käuferprovision24.954,30

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen im direkten Berliner Speckgürtel diese Investitions- und Anlageimmobilie zum Kauf. Weiterhin besteht die Option zusätzliches Bauland zu erwerben! Die gesamte Fläche besteht aus insgesamt 5 Flurstücken. Die Gesamtgröße beträgt rund 3.550 m². Das Massiv errichtete Doppelhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und bietet auf 4 Ebenen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeitig unbewohnt und kann zeitnah saniert und neu vermietet werden. Zwei der insgesamt 4 Ebenen wurden bisher als Wohnung genutzt. Ausbaureserve bieten sich im Keller- und Dachgeschoss. Erwähnenswert ist die bestehende Remise auf dem Hof des Grundstücks. Diese bietet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihres Vorhabens. Die Substanz des Doppelhauses ist massiv und sehr gut erhalten, weitere Aus- und Umbaumaßnahmen zeitnah umzusetzen. Somit eignet sich die angebotene Immobilie hervorragend dafür, stark nachgefragten Wohnraum in der Region zu schaffen. Aktuell bieten wir Ihnen die Möglichkeit das Objekt, zusammen mit einem Grundstück in der Größe von ca. 550 m², zum Kauf an. Haben Sie weiteren Bedarf an zusätzlichem Bauland, ist der Erwerb der gesamten Grundstücksfläche möglich. Ein aktueller Lageplan ist bereits erstellt. Die Immobilie wurde bereits detailliert und neu vermessen. Notwendige Unterlagen, für Ihre Planung, stehen somit bereits jetzt zur Verfügung. Weiterhin haben wir umfangreiches Bildmaterial und stellen Dieses bei Kaufinteresse gern zur Verfügung. Für das Grundstück ist ein Bebauungsplan vorhanden. Der Bebauungsplan der Gemeinde Rüdersdorf ist Ihrerseits zu prüfen. "Bebauungsplan 02 Tasdorf" Weitere Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Lage

Gelegen im Landkreis Märkisch Oderland befindet sich die Gemeinde Rüdersdorf. Bestehend aus seinen vier Ortsteilen Rüdersdorf; Hennickendorf; Lichtenow und Herzfelde umfasst die Gemeinde aktuell rund 16.000 Einwohner. Die Angebotene Immobilie befindet sich im Orsteil Tasdorf der Gemeinde Rüdersdorf. Verkehrsgünstig an der Bundesstraße "B1" gelegen, kommen Sie von hieraus schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Zahlreiche Wohn- und Bauvorhaben verändern nachhaltig die nahegelegene Umgebung. Viele Familien sind in den vergangenen Jahren in die Region gezogen. Stetig steigt die Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit nach: - 1 Minute bis zur Bushaltestelle - 3 Minuten bis Autobahnanschlussstelle "A10 Hellersdorf" - 5 Minuten bis zur Kita - 5 Minuten Supermarkt - 8 Minuten bis zum Gymnasium - 10 Minuten Krankenhaus Rüdersdorf - 15 Minuten bis zum S- und Regionalbahnhof Erkner - 15 Minuten bis zur Tesla-Giga-Factory - 30 Minuten bis Flughafen Schönefeld